黄山市屯溪老街“徽州行署文教楼”明确保留

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黄山市屯溪老街“徽州行署文教楼”明确保留

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黄山市屯溪老街“徽州行署文教楼”明确保留

黄山市屯溪老街“徽州行署文教楼”明确保留


芜湖美食网    7月12日,黄山市自然资源和规划局发布了《中心城区老街南侧地块控制性详细规划图则征求意见公示公告》。图则明确,该商业地块中,梧岗巷与枫林巷交接的徽州行署文教局老楼属于“保留改造建筑”。此前,该楼因面临拆除引起舆论较大关注,芜湖美食网  大皖客户端多次报道,呼吁保留利用好该历史建筑。

根据该公告详细图则,屯溪老街南侧地块(老街靠滨江西路到江边一侧的区域)分为两个地块规划设计,改造分为地面和地下,地面包括建筑、空地绿化等,地下包括商业利用空间和配套空间。沿河恢复三个古渡口,从屯溪老大桥往下分别是渔埠头、阳湖渡、盐埠头。

地面空间规划中,临河建筑物有8处,建筑群两端特别是下游区域的绿地居多,起到了“亲水、见江”的效果。改造开发地块和老街衔接的巷弄方面,能看到多条巷弄往河边区域的延伸,如梧岗巷与枫林巷等。地下空间商业15999平方米;停车,13443平方米,规划停车位182个。

建筑设计要求地块内建筑檐口髙度一般控制在7米,屋顶山墙(屋脊)控制在9米内,局部节点建筑在满足《黄山屯溪老街历史文化街区保护规划(2016-2030)》且不影响整体风貌格晑的前提下,建筑髙度可适当拔高,以审定的详细规划为准。

建筑风格为传统徽派,建筑界面突出传统徽州街区特色。建筑色彩以黑、白、灰为主,建筑外墙与周边地块传统建筑保持协调一致,材质建议采用地方传统材料为宜。原地复建建筑按原测绘图纸进行恢复重建,内部结构可结合业态需要进行调整。保留建筑在保持原外立面、建筑风貌、高度不变的情况下,结合自身业态需求,可对内部结构进行调整。该图则中有一处“原地复建建筑”,在行署文教楼右侧。

图则明确,建筑间距、后退道路红线及用地界控制要符合《黄山屯溪老街历史文化街区保护规划(2016-2030)》的规定,以审定的详细规划为准;地下空间退让需控制好与周边保留建筑的距离,满足安全等相关要求。

地下空间出入口设置于滨江西路东西两头,西侧出入口宽度不小于5米,东侧出入口宽度不小于5米。地面以步行空间为主,但需预留消防通道,并满足消防等相关要求。

地下空间(商业〕与地下空间(停车)应连通,做到无缝对接;地下空间(停车)可配套商业等配套设施,其规模应符合原住建部、国土资源部《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》(建成〔2016〕)193号)的规定。

绿化、配套设施及环保等其他要求中,地块南侧建筑退让需满足环保相关要求。与周边建筑的距离应满足消防、文物保护等相关要求。屯溪老街一马路、二马路及连接周边的街巷空间、肌理等需满足《黃山屯溪老街历史文化街区保护规划(2016-2030)》的要求,并对外公共开放。雨、污水接现状市政道路的管网。A-02地块配建服务周边保留地块的开闭所1处,配电房1处;A-01地块配建服务周边保留地块的配电房1处;其建筑面积可不计入容积率。

芜湖美食网  吴永泉

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