亳州农村宅基地产权证在哪办理?怎么办理?

请问农村的宅基地产权证怎么办理?需要提供哪些证明?不办理有什么影响吗?

处理意见:根据以上您所咨询的问题,现给予以下答复:

一、根据《不动产登记实施细则》第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。”

二、根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定“当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所或到乡镇国土中心所申请不动产登记。”

三、农村宅基地使用权及房屋所有权首次登记办理程序如下: 1.权籍调查:申请人向权籍窗口提出登记前置申请; 2.申请: 申请不动产登记,申请人应当填写登记申请书,向不动产登记机构提出申请; 3.受理: 不动产登记机构收到申请材料后,决定是否受理; 4.审核: 不动产登记机构审核申请人提供的材料; 5.登簿: 不动产登记机构根据当事人提交的申请材料、审核结果等,依法将办理的各类登记事项清晰、准确、完整地记载于不动产登记簿; 6.发证: 不动产登记机构完成登记后,向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。

四、根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”依法登记的不动产受法律保护。

处理单位:谯城区国土资源局

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