上半年芜湖人买房花了287亿!目前芜湖房价如何?

转眼间,2018年已经过半

上半年芜湖楼市共35个楼盘

13526套拿到了预售许可并上市

而现在市场上可售新房房源并不多

那么,上半年的芜湖楼市

销售情况到底如何?又是谁在买房?

芜湖楼市上半年表现如何?

2018上半年,芜湖全市(含四县)商品房销售面积489.38万㎡,同比增长20.40%,销售金额为287.8亿元,同比增长20.60%。

其中商品住房销售面积454.96万㎡,同比增长25.55%,销售金额为259.96亿元,同比增长26.77%。

芜湖市区商品房销售面积316.29万㎡,同比增长14.84%,销售金额为188.57亿元,同比增长9.53%。

其中商品住房销售面积293.01万㎡,同比增长18.87%,销售金额为171.17亿元,同比增长14.54%。

(数据来源于芜湖房地产协会)

分区域情况来看,镜湖区销售面积45.43万平方米,占比14.36%;弋江区销售面积55.02万平方米,占比17.40%;

鸠江区销售面积116.1万平方米,占比36.71%;三山区销售面积47.81万平方米,占比15.12%;经开区销售面积51.57万平方米,占比16.30%。

上半年芜湖市区上市了多少新房?

根据芜湖芜湖市房地产业协会的数据,上半年,芜湖全市(含四县)批准商品房预售面积327.69万平方米,同比增长7.45%;其中商品住房批准预售面积302.64万平方米,同比增长12.57%。

芜湖市区批准商品房预售面积170.91万平方米,同比下降15.17%;其中商品住房批准预售面积156.71万平方米,同比下降12.18%。

芜湖市区哪里还能买到好房?

从数据中我们可看出,今年上半年

市区商品住房销售面积和金额同比增长

但市区新房上市量相比去年同期在减少

这可能是目前可售房源较少的主要原因

那么目前芜湖哪些区域可选房源较多呢?

(数据来源于芜湖房地产协会)

从上半年新房上市量区域分布图来看

上半年芜湖市区有35个楼盘

共13526套住宅拿到了预售许可上市

而鸠江区占49%,大比例领先其他三区

根据目前芜湖楼市的市场行情来看

城东政务新区是目前市区新盘最集中

可售房源也最多的区域

(想了解更详细数据可点击此处)

上半年芜湖哪些人在买房?

从上半年芜湖市区商品房

销售数据中的购买人户籍来看

芜湖市区居民占74.66%

所辖四县居民占10.65%

安徽省其他城市居民占10.48%

安徽省外居民占4.21%

市区居民仍是芜湖商品房购买主力

(数据来源于芜湖房地产协会)

上半年芜湖哪些户型卖得好?

从上半年芜湖市区商品房

销售数据中的购买户型来看

90平方米以下的户型

占总销售面积的30.01%

90-120平方米的户型占38.69%

120-144平方米的户型占25.20%

144平方米以上的户型占6.10%

(数据来源于芜湖房地产协会)

从以上数据中我们可以看出

目前芜湖市商品住房的销售

是以刚需小户型和中等改善户型为主

同时也反映出目前的芜湖楼市

改善型产品已经颇具规模

(想了解更详细的数据请点击此处)

上半年芜湖楼市调控继续加码

整体来看,上半年芜湖楼市

共出台两次调控政策意见

坚持“房住不炒”的原则不动摇

保证芜湖楼市的健康可持续发展

2018年1月,芜湖楼市发布新政,严格商品房价格备案,严格商品房精装费用标准,同时积极培育发展住房租赁市场。

而上月末,芜湖再次发布最新的楼市新政,加强对商品房预售备案价格、商品房精装修标准和车位销售的监管。而一年多以来,芜湖已接连出台多轮楼市调控,维护芜湖楼市平稳健康发展的良好秩序。(想了解更详细的数据请点击此处)

下半年芜湖楼市将如何发展?

下半年芜湖房价还会上涨吗?

下半年你有买房计划吗?

下半年有哪些楼盘值得你期待?

还会有新的调控政策出台吗?

欢迎在评论区留下你的真知灼见!

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